1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山形県
23.2万円/㎡
前年比+62.4%
山形市
23.2万円/㎡
前年比+62.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ネオハイツ荒楯
山形県山形市荒楯町一丁目
奥羽本線 / 山形駅 徒歩25分
1993年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,085万円
17.9万円/㎡
626
932
1,238
1,544
AI査定結果
推定相場価格
1,085万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,238万円
15.4万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオハイツ荒楯
980万円（16.2万円/㎡）/ 6階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 980万円 | 16.2万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,180万円 | 17.7万円 | 1階 | 66.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/01 | 1,280万円 | 20.2万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 680万円 | 10.0万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ネオハイツ荒楯 山形市荒楯町一丁目 | 山形駅25分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/16 | ネオハイツ霞城公園 山形市城西町一丁目 | 山形駅16分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.81㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション相生町 山形市相生町 | 北山形駅18分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/12 | アーク山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅13分 | 1,290万円 | 17.4万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | シティスケープ朝日プラザ山形中央 山形市十日町四丁目 | 山形駅9分 | 980万円 | 17.8万円 | 54.92㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 朝日プラザ山形中央シティスケープ 山形市十日町四丁目 | 山形駅11分 | 850万円 | 14.6万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション十日町 山形市十日町四丁目 | 山形駅12分 | 590万円 | 12.3万円 | 47.93㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 朝日プラザ十日町 山形市十日町二丁目 | 山形駅12分 | 830万円 | 17.0万円 | 48.83㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/23 | チサンマンション緑町 山形市緑町四丁目 | 北山形駅31分 | 1,200万円 | 17.3万円 | 69.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | ロワイヤルユウ東原 山形市東原町三丁目 | 山形駅22分 | 700万円 | 14.1万円 | 49.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/20 | ネオステージ桜田東 山形市桜田東二丁目 | 山形駅46分 | 1,085万円 | 14.7万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/09 | ローレル小白川 山形市小白川町一丁目 | 山形駅37分 | 1,200万円 | 20.1万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/18 | ネオハイツ県庁南 山形市松波四丁目 | 山形駅45分 | 800万円 | 15.0万円 | 53.48㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/02 | ネオハイツ松波 山形市松波四丁目 | 山形駅49分 | 650万円 | 12.3万円 | 52.94㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/01 | ネオハイツ東山形 山形市東山形二丁目 | 山形駅55分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で62.4%上昇、山形市では62.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は山形市の平均と比較して30.2%割安です。